受建筑物使用壽命的限制，越來越多的建筑工程進(jìn)入維修期，特別是建筑物的防水防腐，需求越來越明顯。電梯井作為建筑物防水中的疑難工程日益受到人們的關(guān)注。

以下為您詳細(xì)解說電梯井滲漏水原因及電梯井維修堵漏治理方案

一、電梯井滲漏水原因分析:

(1)因底板先做防水層，再現(xiàn)澆側(cè)壁混凝土墻，這樣導(dǎo)致電梯井側(cè)壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應(yīng)有的防水效果，這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進(jìn)電梯井內(nèi)。

(2)土建施工時(shí)，底板的大量積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現(xiàn)很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交接不嚴(yán)實(shí)，而電梯井底部位置一般處于正負(fù)零水位線下3m，當(dāng)?shù)叵滤畨狠^大時(shí)，地下水會通過孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑，造成電梯井積水。

(3)電梯井側(cè)壁內(nèi)外均未做防水處理，造成地下水從井壁外墻滲透進(jìn)壁內(nèi)而造成電梯井積水。

二、編制原則：

針對以上滲漏原因，我公司采用“一堵、二密封、三加強(qiáng)”的施工方法

（1）遵循“防排堵相結(jié)合、彈性柔性相結(jié)合、因地制宜、綜合治理”原則，采用復(fù)合防水法、多道設(shè)防的防滲水設(shè)計(jì)理念。

（2）遵循“精工實(shí)料、注重細(xì)部、質(zhì)量第一、系統(tǒng)管理”原則施工。

三、電梯井滲漏水解決方案：

電梯井內(nèi)的水是地下水通過壓力由井外向井內(nèi)滲透而來的，要解決滲漏的根本問題，就要加強(qiáng)電梯井本身防漏抗?jié)B的能力。治理方法分為以下幾個(gè)步驟：

（1）清理基層：將電梯井井底及四周立面至一米高的地方清理干凈,要求無明水,無灰塵,無油污以及其它雜質(zhì)。
從電梯井基坑的一測開始逐處查找漏點(diǎn)，并用紅色噴霧式油漆標(biāo)明。標(biāo)示的方法根據(jù)滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的紅點(diǎn)標(biāo)示，裂縫滲漏采用紅×標(biāo)示，一般是沿著裂縫的走向每隔10cm兩邊交替標(biāo)記，單個(gè)的滲水點(diǎn)采用紅色的○標(biāo)示；在滲漏水比較集中的地方填埋出水管，將井壁四周的水引流出來。

（2）電梯井基坑病害治理：沿滲漏水處橫向開槽3處—5處，寬度為5cm，長約5米—8米，找出不規(guī)則裂縫，以便確定不規(guī)則裂縫的走向，清理不規(guī)則裂縫原砂漿保護(hù)層，寬度50cm-100cm，清除干凈、無雜質(zhì)。沿裂縫處滲水部位用電錘進(jìn)行鉆孔，孔距在60～150cm，鉆孔角度宜≤45°。
灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔(嘴)內(nèi)灌注環(huán)氧樹脂漿料、丙烯酸鹽灌漿材料、水泥基高強(qiáng)度水中不分散加固注漿料（根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況選擇合理的注漿材料）。
待上道工序完成后，清除預(yù)埋灌漿嘴。
沿不規(guī)則裂縫兩邊開槽，寬度5cm，深度7cm-10cm，高壓清除槽內(nèi)的所有雜物。
將變形伸縮縫專用密封膠泥填充于槽內(nèi)，界面預(yù)留2cm選用高彈性、超強(qiáng)粘結(jié)力、抗震動擾動的伸縮縫專用結(jié)構(gòu)密封膠密封表面。
清除表面雜質(zhì)。選用高強(qiáng)度高粘結(jié)力改性環(huán)氧樹脂表面補(bǔ)強(qiáng)加固。
水泥基防水砂漿恢復(fù)原表面。

（3）電梯四周裂縫處病害治理：裂縫用電動打磨機(jī)將電梯井基面打磨清理干凈（延至裂縫周邊3-5平方米），并用吹風(fēng)機(jī)將基面上粉塵清理干凈；
填埋注漿管：在滲漏部位將帶有閥門的注漿管填埋距頂板基面10厘米深度，在注漿管和頂板之間縫隙填注高強(qiáng)度抗?jié)B密封膠，24小時(shí)后密封膠完全固化且注漿管不再松動后開始通過注漿機(jī)加注高強(qiáng)度高滲透耐潮濕特種注漿液，每個(gè)部位填注8-15公斤左右，加注完畢后關(guān)閉注漿管，48小時(shí)后用切割機(jī)將注漿管在保持和頂板基面平齊狀況下切斷注漿管；
沿不規(guī)則裂縫用開槽機(jī)將不規(guī)則縫隙兩邊清理并做成V型空間，選擇相應(yīng)大小橡膠條填塞縫隙，保證縫隙深度10厘米左右。填塞伸縮縫專用膠泥，如果環(huán)境溫度低于10度或基面相對潮濕，必須用電吹風(fēng)機(jī)對被粘結(jié)基面加熱至60度以上，邊加熱邊填塞專用膠泥，保證專用膠泥填塞深度五厘米左右。專用膠泥填塞完畢，采用低模量聚硫密封膠進(jìn)行二次密封找平。
注漿完畢后在頂板背水面涂刷高強(qiáng)度補(bǔ)強(qiáng)加固抗?jié)B防水材料（沿裂縫向周圍擴(kuò)展5-8平方米）；
全部工序完畢后，在施工區(qū)域內(nèi)涂刷柔性丙烯酸防水涂料1.2mm-1.5mm；
清理現(xiàn)場，清掃施工區(qū)域，確認(rèn)施工區(qū)域干凈整潔
工程滲漏水治理是一項(xiàng)充滿許多不確定因素的工程，如行醫(yī)、如修車，需要一系列的檢查、診斷、試探性治理的反復(fù)過程；即，由初勘預(yù)案 → 實(shí)勘修正→實(shí)施方案→效果驗(yàn)證→方案調(diào)整→效果驗(yàn)證→方案調(diào)整→ 達(dá)到預(yù)期效果。故本方案并非最終的實(shí)施方案，依據(jù)本方案制定的預(yù)算工程量也并非為工程治理的最終結(jié)算工程量，都要隨著工程治理過程的情況變化而變動，特此說明。
藍(lán)箭卓越防水堵漏公司提醒：電梯井滲水輕則影響正常出行，重則引發(fā)觸電，危害人身安全！所以電梯維保單位要加強(qiáng)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，對電梯井道壁存在滲水等問題及時(shí)跟物業(yè)管理單位反映。
我公司專業(yè)承接：地下室防水堵漏，隧道防水堵漏，電梯井防水堵漏，地鐵防水堵漏，水庫大壩防水堵漏、污水處理池防水堵漏、鋼結(jié)構(gòu)金屬屋面防水維修、變形伸縮縫防水堵漏、混凝土裂縫防水堵漏、橋梁防水防腐等防水堵漏工程。同時(shí)我公司率先引進(jìn)“以色列技術(shù)”解決了目前國內(nèi)隧道、地下工程等在震動擾動環(huán)境下混凝土伸縮縫滲漏水這一世界性難題。
我公司宗旨為“打造中國防水堵漏第一平臺、開創(chuàng)中國防水堵漏材料品牌"。不斷吸取國內(nèi)外先進(jìn)的理念和防滲堵漏技術(shù)，研發(fā)領(lǐng)先的堵漏防滲集成材料和科學(xué)的施工工藝。本著“以質(zhì)量求生存、以信譽(yù)求發(fā)展、以良好的職業(yè)道德、強(qiáng)有實(shí)力的專業(yè)技術(shù)和行之有效的施工組織措施，確保工程質(zhì)量，樹立良好的企業(yè)形象和聲譽(yù)”