地下車庫(kù)出現(xiàn)滲漏怎么辦？別怕，西安藍(lán)箭卓越防水堵漏公司來(lái)支招！

地下室滲漏

隨著城市的快速發(fā)展，地下空間被大力開(kāi)發(fā)使用，其中地下停車場(chǎng)成為了轎車和眾多豪車的棲息場(chǎng)所。然而，目前大部分車庫(kù)普遍存在著滲漏水現(xiàn)象。根據(jù)地下車庫(kù)滲漏原因，可分為地下室沉降縫滲漏、地下結(jié)構(gòu)墻體裂縫滲漏、地下穿墻管滲漏三種狀況。

分析滲漏原因

1、沉降縫處原防水層由于物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期結(jié)構(gòu)沉降變形錯(cuò)位，導(dǎo)致迎水面防水層拉裂；

2、沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r由于振搗等原因錯(cuò)位，在外側(cè)防水層失去使用功能時(shí)，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使用過(guò)程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過(guò)大，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過(guò)度變形，在變形的過(guò)程中被拉斷；

3、結(jié)構(gòu)裂縫滲漏主要原因：外墻防水層未能滿粘到結(jié)構(gòu)面上，或外防水局部破壞，導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)與防水層之間串水，在結(jié)構(gòu)墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會(huì)有向內(nèi)部空間滲漏的現(xiàn)象；

4、穿墻管部位也是外防水薄弱的環(huán)節(jié)，如選用卷材處理管根，該部位卷材搭接邊較多，很難做到所有部位搭接滿粘，另外穿墻管周邊混凝土振搗密實(shí)程度不夠，在管根周邊外防水出現(xiàn)問(wèn)題后，就會(huì)從接縫周邊向內(nèi)滲漏。

地下室滲漏治理方案

地下室沉降縫處理

沉降縫滲漏不進(jìn)行封堵處理，極有可能引起結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定隱患，由于流動(dòng)水沖刷混凝土結(jié)構(gòu)或滲流到混凝土裂縫內(nèi)部，腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋，造成鋼筋銹蝕膨脹，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，這樣既影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，又影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。

對(duì)于結(jié)構(gòu)沉降縫部位的處理做法如下：

? 施工前先對(duì)沉降縫的滲漏部位及周邊進(jìn)行拍照記錄，記錄目前狀況，為以后施工完畢恢復(fù)做前提，同時(shí)也為施工治理后效果作比較準(zhǔn)備；

? 開(kāi)工前，先確定沉降縫內(nèi)防水構(gòu)造、沉降縫寬度、止水帶埋深，根據(jù)埋深及寬度，確定灌漿打孔的部位；

? 拆除沉降縫周邊的排水槽，清理沉降縫，在拆除清縫的過(guò)程中盡量不要破壞沉降縫內(nèi)原止水帶，將縫內(nèi)雜物集中裝袋存放；

? 對(duì)沉降縫的縫內(nèi)進(jìn)行清洗，必要時(shí)采用高壓水槍向內(nèi)沖刷，將縫內(nèi)的浮漿、雜物清洗徹底，當(dāng)沖刷水中看不到雜質(zhì)時(shí)即為沖刷干凈；

? 在沉降縫兩端打孔，根據(jù)止水帶的埋深及沉降縫的寬度，確定打孔部位，打孔時(shí)盡量避開(kāi)原止水帶，不要打到止水帶部位，造成止水帶的破壞；

? 先向縫內(nèi)添堵速凝型防水堵漏材料，減小外界水的壓力，確定水壓變小，不再有大量水涌出時(shí)，向止水帶外側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯，使發(fā)泡聚氨酯填充到止水帶外側(cè)所有空隙，在壓力不變的情況下繼續(xù)向沉降縫外側(cè)灌注，再次灌注料將原防水層與沉降縫兩端的結(jié)構(gòu)間空隙填充密實(shí)，使外界水不在原防水層與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板之間串水；

? 外側(cè)灌注結(jié)束后，基本看到不會(huì)再有水向內(nèi)部滲漏，這時(shí)再在沉降縫的內(nèi)側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯，使沉降縫內(nèi)的止水帶完全包在發(fā)泡聚氨酯止水劑中，發(fā)泡聚氨酯具有遇水發(fā)泡的特性，這樣發(fā)泡聚氨酯能起到完全填充止水帶外側(cè)及內(nèi)側(cè)的縫隙，同時(shí)發(fā)泡劑也會(huì)滲透到這附近的結(jié)構(gòu)裂縫內(nèi)，將沉降縫及結(jié)構(gòu)填充密實(shí)，達(dá)到結(jié)構(gòu)防水的良好效果；

? 在向沉降縫內(nèi)部嵌填遇水膨脹止水條，使止水條密實(shí)地嵌入縫內(nèi)。止水條為橡膠彈性制品，具有與結(jié)構(gòu)的高粘接性能，同時(shí)能抵抗住結(jié)構(gòu)的剪力變形，止水條的外側(cè)填充剛性防水堵漏寶，將止水條擠壓到沉降縫內(nèi)，也是在橡膠止水條表層形成保護(hù)層；

? 為了防止結(jié)構(gòu)沉降縫后期的再次變形，還得采用柔性密封材料填充到沉降縫內(nèi)部，雙組分聚硫彈性密封膏能抵擋結(jié)構(gòu)后期的沉降變形；

? 以上防水層施工完畢后，通過(guò)一段時(shí)間的觀察，確定防水層起到防水效果后，在結(jié)構(gòu)沉降縫的外側(cè)，剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶，作為最后一道防線。最后恢復(fù)沉降縫外側(cè)裝飾扣板。

地下結(jié)構(gòu)墻體裂縫滲漏處理

結(jié)構(gòu)墻體裂縫為混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷，從內(nèi)側(cè)向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿是較好的解決結(jié)構(gòu)缺陷的做法，既能達(dá)到給結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，又能起到結(jié)構(gòu)自防水的效果。

? 首先鏟除滲漏范圍墻面抹灰層至結(jié)構(gòu)面，在滲漏的結(jié)構(gòu)面抹水泥粉面等辦法查找滲漏點(diǎn)，在滲漏范圍做標(biāo)記；

? 沿結(jié)構(gòu)裂縫兩邊打孔，打孔點(diǎn)距裂縫35至5cm，按傾斜45°角鉆孔，每延米裂縫打孔點(diǎn)不少于6個(gè)點(diǎn)；

? 在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機(jī)，按照注漿機(jī)壓力表顯示的數(shù)值，向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿，達(dá)到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿后，停止注漿；

? 注漿結(jié)束后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，然后在滲漏范圍結(jié)構(gòu)表面涂刷滲透結(jié)晶及防水灰漿涂膜，作為表面抗?jié)B防潮層。

地下穿墻管周邊滲漏處理

穿墻管部位滲漏在外墻埋土較深部位，采取內(nèi)部堵漏處理是比較可取的，這樣能既經(jīng)濟(jì)又快捷地解決問(wèn)題。

處理步驟如下：

? 首先鏟除滲漏穿墻管周邊抹灰層至結(jié)構(gòu)表面，鏟除范圍為管徑周邊300mm寬；

? 沿著穿墻管周邊打孔，打孔點(diǎn)距管壁5至10cm，按傾斜45°角鉆孔，每根穿墻管周邊鉆孔個(gè)數(shù)不少于4個(gè)，每個(gè)灌漿孔沿管根等距埋設(shè)；

? 在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機(jī)，按照注漿機(jī)壓力表顯示的數(shù)值，向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿，達(dá)到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿后，停止注漿；

? 注漿結(jié)束后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，在管根周邊結(jié)構(gòu)面剔槽，剔V型槽，先向槽內(nèi)嵌填堵漏寶，然后外側(cè)嵌填密封膏。

總之，地下工程滲漏治理過(guò)程主要是分析滲漏水的主要原因，查明原因后，再采用可靠的工藝及材料來(lái)進(jìn)行治理。

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