昨日，齊魯晚報·齊魯壹點刊發(fā)了一篇題為《房屋漏水十年未修好 法院判決開發(fā)商賠償業(yè)主損失》的新聞報道，稱原告齊某2006年購買被告淄博某房地產(chǎn)公司開發(fā)的房屋一套，被告于2006年10月份向原告交房。2007年1月底原告裝修完涉案房屋入住后，發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、滲水等質(zhì)量問題。此后10年里原告每年與開發(fā)商交涉要求維修，至今尚未解決。為此，原告到淄博高新區(qū)法院提出了訴訟請求。

值得注意的是，被告在法庭上稱交房已10余年，已經(jīng)超出房屋防水保修期。但法院認為，原告提供的證據(jù)，足以證實原告在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，每年都多次找被告要求維修，被告至今未處理，因此，本案不存在超出保修期的問題。經(jīng)有關(guān)機構(gòu)鑒定，造成出現(xiàn)質(zhì)量問題的主要原因是地面防水工程施工不規(guī)范所致，次要原因是涂飾膩子、密封膠等施工不規(guī)范所致。

淄博高新區(qū)法院對案件作出判決，判決開發(fā)商賠償業(yè)主齊某某維修費、裝修損失費共10.96萬元，鑒定費1.5萬元。

這個房屋滲漏案例再次凸顯了建筑防水行業(yè)存在的一些問題。如房屋防水保修期制度、防水施工不標準、修繕技術(shù)不過關(guān)……

防水行業(yè)很多專家企業(yè)家們均表示我國的房屋防水保修期有待完善，呼吁將防水保修時間延長。中國建筑防水協(xié)會秘書長朱冬青在近日的一次會議上做題為《解決建筑滲漏的終極之策——實施建筑防水工程質(zhì)量保證期制度》的演講。報告從行業(yè)產(chǎn)品、工程、服務(wù)質(zhì)量的現(xiàn)狀出發(fā)，結(jié)合發(fā)達國家防水工程質(zhì)量保證體系，提出實施建筑防水工程質(zhì)量保證期制度是解決建筑滲漏率居高不下的終極藥方。

報告對我國建立防水工程質(zhì)量保證保險機制進行了探討。如政府應(yīng)將法律規(guī)定的防水工程保修年限由5年延長至10年乃至更長的時間，開展產(chǎn)品質(zhì)量保證年限承諾、工程質(zhì)量保證年限承諾，引入保險機制，加強職業(yè)技能培訓(xùn)、提高施工服務(wù)質(zhì)量水平，推動代理商向承包商轉(zhuǎn)型、材料制造商向系統(tǒng)服務(wù)商轉(zhuǎn)型等;第三方機構(gòu)應(yīng)提升產(chǎn)品、工程標準水平，制定產(chǎn)品、系統(tǒng)和工程耐久性評價方法，普及產(chǎn)品(工程)質(zhì)量認證與評價，推動職業(yè)技能培訓(xùn)與鑒定，探索實施商業(yè)保險等。

報告得出了3個結(jié)論：1是解決建筑滲漏的終極之策——實施建筑防水工程質(zhì)量保證期制度；2是開展全產(chǎn)業(yè)鏈質(zhì)量提升是實施防水工程質(zhì)量保證期的基礎(chǔ)；3是解決建筑不漏不是行業(yè)的終極使命，僅是起碼的職責。

房屋滲漏之后面臨的就是修繕，而在防水修繕領(lǐng)域，為一掃以前“馬路游擊隊”橫行的市場現(xiàn)狀，西安藍箭卓越防水堵漏科技有限公司于2013年建立防水堵漏第一平臺，該平臺匯集了國內(nèi)外先進的防水堵漏技術(shù)及堵漏理念，匯集國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)的防水堵漏材料及二百余項堵漏工程經(jīng)驗，傳播科學(xué)嚴謹?shù)亩侣┘夹g(shù)，所有的堵漏疑難問題來到西安藍箭卓越防水堵漏公司防水堵漏第一平臺這里都可以解決，所有的堵漏材料堵漏技術(shù)堵漏設(shè)備應(yīng)有盡有，360度全方位打造中國防水堵漏4S店，為建筑結(jié)構(gòu)安全保駕護航。旨在為業(yè)主們提供快速的修繕咨詢、準確的現(xiàn)場問題勘查、專業(yè)的維修方案，以及后期配套完善的維修施工服務(wù)，從而完成一個完整的修繕體系。

我們可以預(yù)見，隨著防水行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈質(zhì)量提升的不斷推進，行業(yè)品質(zhì)、施工、保修、修繕各方面均在飛速提高，像文章案例中房屋漏水十年未修好的現(xiàn)象將不復(fù)存在。

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