太白印象城地下商城、地下停車場及上人屋面滲漏維修技術(shù)方案
工程概況
西安太白印象城位于西安市南二環(huán)太白路立交西北角，是集工作、生活和娛樂為一體的一個大型零售商場。其負(fù)一層為地下商城，負(fù)二層為地下停車場，經(jīng)我公司技術(shù)人員現(xiàn)場多次詳細(xì)勘察，地下商場及地下停車場頂板原混凝土裂縫滲漏處注滿了灌漿針頭及鋼板水箱引流，已經(jīng)維修過多次，其不合理的防水堵漏材料及施工工藝，不規(guī)范的施工操作，始終無法取得好的堵漏效果，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了結(jié)構(gòu)安全，滲漏情況非常嚴(yán)重。
● 現(xiàn)狀
地下滲漏時間長，施工環(huán)境不好，地下空間雜亂，部分區(qū)域能見度差，滲漏頂板已經(jīng)多次被注漿，發(fā)泡膠等物質(zhì)充斥縫隙，清理難度很大；
屋頂為上人屋面，踏步磚出現(xiàn)多處開裂起鼓，雨天雨水會進入裂縫處，原防水層失去防水作用，局部維修達(dá)不到防滲水效果；
玻璃屋面接縫處已嚴(yán)重脫膠，排水槽鋼結(jié)構(gòu)已出現(xiàn)多處縫隙，縫雨天雨水倒灌，滲漏水較為嚴(yán)重。
-1層：地下商城
-2層：地下停車場
頂層：上人屋面及玻璃屋面
編制依據(jù)與原則
● 編制依據(jù)
《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T53-2011
《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2013
《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008
《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2011
《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》JGJ/T212-2010
● 編制原則：
設(shè)計：遵循“堵防結(jié)合、防排結(jié)合、彈性柔性相結(jié)合、因地制宜、綜合治理”原則，采用復(fù)合防水法、多道設(shè)防的防滲水設(shè)計理念。
施工：遵循“精工實料、注重細(xì)部、質(zhì)量第一、系統(tǒng)管理”原則
● 維修治理方案
地下商城及地下停車場頂板防滲水治理
清理維修區(qū)域所有垃圾和雜物；
沿不規(guī)則裂縫滲漏點清理原注漿針頭及發(fā)泡物，用電動打磨機將頂板基面打磨清理干凈（裂縫周邊3-8平方米），并用吹風(fēng)機將基面上粉塵清理干凈；
填埋注漿管：在滲漏部位將帶有閥門的注漿管填埋距頂板基面10厘米深度，在注漿管和頂板之間縫隙填注高強度抗?jié)B密封膠，24小時后密封膠完全固化且注漿管不再松動后開始通過注漿機加注高強度高滲透耐潮濕特種注漿液，每個部位填注8-15公斤左右，加注完畢后關(guān)閉注漿管，48小時后用切割機將注漿管在保持和頂板基面平齊狀況下切斷注漿管；
沿不規(guī)則裂縫用開槽機將不規(guī)則縫隙兩邊清理并做成V型空間，選擇相應(yīng)大小橡膠條往里填塞縫隙，保證縫隙深度10厘米左右。填塞伸縮縫專用膠泥，如果環(huán)境溫度低于10度或基面相對潮濕，必須用電吹風(fēng)機對被粘結(jié)基面加熱至60度以上，邊加熱邊填塞專用膠泥，保證專用膠泥填塞深度五厘米左右。專用膠泥填塞完畢，采用低模量聚硫密封膠進行二次密封找平。填塞完聚硫膠后在膠層上貼一層玻璃纖維布作為保護層；
由于頂板已經(jīng)被原有注漿工藝破壞，頂板必須進行加固處理，注漿完畢后在頂板背水面涂刷高強度補強加固抗?jié)B防水材料（沿裂縫向周圍擴展5-15平方米）；
全部工序完畢后，在施工區(qū)域內(nèi)涂刷柔性丙烯酸防水涂料1.2mm-1.5mm；
清理現(xiàn)場，清掃施工區(qū)域，確認(rèn)施工區(qū)域干凈整潔。
地下商城及地下停車場頂板結(jié)構(gòu)裂縫、斷裂縫處理
清理：用鋼絲刷清理表面，再用空壓機將表面吹干凈，檢查、分析裂縫的情況，確定鉆孔的位置、間距和深度。
鉆孔：使用大功率沖擊電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)交叉進行鉆孔，孔距在25～30cm，鉆頭直徑為10～14mm，鉆孔角度宜≤45°，鉆孔深度≤結(jié)構(gòu)厚度的2/3。鉆孔必須穿過裂縫，但不得將結(jié)構(gòu)打穿，鉆孔與裂縫的間距應(yīng)≤1/2結(jié)構(gòu)厚度。
洗縫：用空壓機向灌漿嘴內(nèi)吹風(fēng)，將縫內(nèi)細(xì)小粉塵吹洗干凈。
埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴(又稱之為止水針頭，有回止閥的結(jié)構(gòu))，并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使針頭后的膨脹螺栓脹開，封閉裂縫表面，但保留觀測孔和泄壓出氣孔。
灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔(嘴)內(nèi)灌注環(huán)氧樹脂漿料，從下向上或一側(cè)向另一側(cè)逐步灌注，當(dāng)相鄰孔或裂縫表面觀測孔開始出漿后，保持壓力10～30s，觀測縫中出漿情況，再適當(dāng)進行補灌。要反復(fù)多次補充灌漿，直到灌漿的壓力變化比較平緩后才停止灌漿。
拆嘴：灌漿完畢，確認(rèn)環(huán)氧樹脂完全固化即可去掉外露的灌漿嘴。清理干凈溢漏出的已固化的灌漿液。
縫槽處理：沿縫開V型槽，清理后保持干燥干凈，涂刷專用底漆，以能蓋住基層為準(zhǔn)，待底漆干燥后，再填塞改性硅酮膠、高彈性的聚氨酯密封膠或橡膠類密封膠，用砂磨機清理裂縫兩側(cè)的表面，涂刷丙烯酸樹脂彈性涂料，可做到基本恢復(fù)原表面色澤。
結(jié)構(gòu)大面積滲漏水治理
滲漏水較大時，先灌注聚氨酯灌漿材料到結(jié)構(gòu)背后止住水；然后再補充灌注低黏度耐水耐潮濕型改性環(huán)氧灌漿料，作補強加固，工法步驟同3.2。
對麻面滲水采用梅花型針孔灌漿法灌注低黏度耐水耐潮濕型改性環(huán)氧灌漿料，作堵漏和補強加固，工法步驟同3.2。
對無法灌漿的微細(xì)縫隙(縫隙在0.01mm以下)滲漏部位，可涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水材料，讓滲透性強的結(jié)晶體填滿滲潮部位細(xì)小的滲水通道。
涂刷丙烯酸防水涂料1.2-1.5mm。
● 上人屋面及玻璃屋面
上人屋面
對基層進行清掃、清理，基層應(yīng)堅實、干燥、干凈、平整；
陰陽角、管根部等處更應(yīng)仔細(xì)清理，若有不同污漬、鐵銹等，應(yīng)以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除干凈；
重點部位及節(jié)點處用專業(yè)密封膠密封處理
大面積涂刷基層處理劑
帶干燥后，鋪貼兩道3mmSBS改性瀝青防水卷材，第二道為頁巖面或帶沙面防水材料。
做好安全、消防防備工作，配備足夠的消防器材，保障消防道路的暢通。
玻璃屋面
清理原玻璃結(jié)構(gòu)縫密封膠，用高壓吹風(fēng)機將界面清理干凈；
退水槽及玻璃屋面與結(jié)構(gòu)接縫處清除密封膠；
用專用密封膠密封原玻璃結(jié)構(gòu)縫，退水槽及結(jié)構(gòu)接縫處用改性硅酮膠密封處理。
工程滲漏水治理是一項充滿許多不確定因素的工程，如行醫(yī)、如修車，需要一系列的檢查、診斷、試探性治理的反復(fù)過程；即，由初勘預(yù)案 → 實勘修正→實施方案→效果驗證→方案調(diào)整→效果驗證→方案調(diào)整…→ 達(dá)到預(yù)期效果。故本方案并非最終的實施方案，依據(jù)本方案制定的預(yù)算工程量也并非為工程治理的最終結(jié)算工程量，都要隨著工程治理過程的情況變化而變動，特此說明。
主要材料介紹
● 伸縮縫專用密封膠
伸縮縫專用密封膠是一種高性能，低模量、位移能力為±50%的單組份聚氨酯建筑密封膠，具備抗高壓、耐腐蝕、耐極寒氣候的優(yōu)異性能，主要針對于大的變形縫、施工縫、沉降縫堵漏。
性能特點
彈性材料、活動量高；
與各種基層具優(yōu)良的粘接性、防竄透能力強；
可長期浸于水中；
耐候性極佳，抗紫外線性能力強
無毒環(huán)保
● 環(huán)氧樹脂加固材料
環(huán)氧樹脂加固材料，是一種以環(huán)氧樹脂、特殊固化劑以及助劑等材料配制而成的雙組份灌漿材料。由A、B兩個組分構(gòu)成，混合固化形成堅硬高分子聚合物，不含溶劑，不含有害物質(zhì)，對環(huán)境友好，是一種理想的混凝土裂縫修補材料。產(chǎn)品性能符合JC/T 264-2010《混凝土裂縫修復(fù)灌漿樹脂》。
性能特點
漿液粘度低、可灌性好；
固化物強度高、韌性好、收縮率低，可用于修復(fù)嚴(yán)重破損的砼裂縫；
與基材粘接強度高，經(jīng)灌漿處理后的裂縫不易重新開裂與滲漏；
不含溶劑，安全環(huán)保；
耐化學(xué)品性能好，耐大多數(shù)有機溶劑、酸、堿、鹽以及有機微生物侵蝕。
● 丙烯酸鹽灌漿材料
丙烯酸鹽灌漿材料,是一種以丙烯酸鹽為主劑的灌漿材料.粘度幾乎和水一樣低,可以灌入高粘度灌漿材料不易灌入的細(xì)微裂縫,凝固后形成一種具有較高強度、遇水可膨脹、不透水的橡膠狀凝膠體，適用于帷幕灌漿、磚砌工程灌漿、灌漿軟管灌漿等工程。產(chǎn)品性能符合JC/T 2037-2010《丙烯酸鹽灌漿材料》。
性能特點
漿液粘度低、滲透性好，可注入細(xì)微裂縫；
固化體不透水，防滲性能優(yōu)異；
固化體抗擠出能力強，可承受高水壓；
固化體在水中具有一定的膨脹能力，防滲止水效果好；
耐化學(xué)品性能好，耐大多數(shù)有機溶劑、酸、堿、鹽以及有機微生物侵蝕；
遇水發(fā)泡膨脹快，膨脹倍數(shù)大，自由發(fā)泡時，一般可達(dá)到20倍以上；
對環(huán)境友好，對水質(zhì)無影響，適用于飲用水工程；
● 變形縫、結(jié)構(gòu)裂縫、斷裂縫專用密封膠
變形縫、結(jié)構(gòu)裂縫、斷裂縫專用密封膠采用多種進口高分子聚合物，添加劑，增塑劑等經(jīng)過特殊工藝配置而成，是一種深黑色，無溶劑無味，環(huán)保，對人體無害的無規(guī)則外形的膠狀物，具備阻燃效果。
性能特點
柔性材料，不固化
在潮濕環(huán)境下粘結(jié)力極強
能承受高低頻震動對縫隙的破壞
穩(wěn)定持久、防滲防漏
質(zhì)量、文明施工及安全施工保證措施
● 質(zhì)量保證措施
開工前做好施工技術(shù)方案，做好材料準(zhǔn)備，施工前加強施工人員的入場教育及上崗前技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守施工工藝，主動控制工序活動條件的質(zhì)量，保證每道工序質(zhì)量正常、穩(wěn)定，施工中技術(shù)人員及管理人員及時檢查工序的效果，設(shè)置工序質(zhì)量控制點，使施工質(zhì)量處于良好的控制狀態(tài)。
● 施工前的監(jiān)督管理：
審查施工現(xiàn)場建立質(zhì)量責(zé)任制度及質(zhì)量體系情況。
審核施工方案和施工方法是否切實可行。
檢查施工機具的完備情況。
檢查技術(shù)交底是否符合工藝規(guī)程的要求。
● 施工過程中的監(jiān)督管理：
監(jiān)督檢查工人的實際操作工藝是否與技術(shù)交底，工藝規(guī)程和施工規(guī)范相一致，并檢查實際交底情況。
質(zhì)量控制重點
● 文明施工管理措施
根據(jù)現(xiàn)場實際情況，制定現(xiàn)場文明施工管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。
維護施工現(xiàn)場的整潔，每日工完清場，垃圾運往指定地點。
做好環(huán)境保護，建立良好的作業(yè)環(huán)境。
在實際工作中，不浪費，禁止亂扔、亂放、亂用材料，提高材料的利用率。節(jié)約用水、電。
● 安全保證措施
施工前，進行安全教育、技術(shù)措施交底，施工中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)章制度。
施工人員操作時須佩戴安全帽、安全帶，穿防滑鞋等，上下屋面爬梯應(yīng)抓緊,踩實，思想集中，防止墜落。
施工使用的電動工具，必須完好、安全，要有合格的配電箱，接電工作必須由專業(yè)電工操作，電動工具操作人員必須戴絕緣手套，防止發(fā)生觸電事故。
高空作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)高空作業(yè)安全規(guī)章要求進行施工，杜絕一切安全隱患，并時時做好安全檢查工作。
不準(zhǔn)在施工過程中發(fā)生喝酒、嬉戲等違禁活動。
施工前應(yīng)對所有設(shè)備嚴(yán)格的檢查，符合要求后，才允許作業(yè)。
必須執(zhí)行國家有關(guān)安全施工的各項規(guī)定，遵守貴公司的有關(guān)規(guī)章制度。
必須嚴(yán)格執(zhí)行公司施工規(guī)章制度，做到文明施工。
